Письмо на расторжение договора аренды в одностороннем порядке

Заключая любую сделку, стороны оформляют отношения между собой договором, в котором стараются оговорить все возможные ситуации, которые могут возникнуть между сторонами в процессе осуществления такого договора. Так, например, прежде чем отгрузить товары покупателю, продавец, как правило, заключает с ним договор поставки, который регулируется статьей 506 ГК РФ:. Как и любой другой договор, договор поставки устанавливает сторонам права и обязанности.

Автор документа

На практике нередки случаи, когда одна из сторон нарушает принятые на себя в соответствии с договором обязанности или выполняет их ненадлежащим образом. Такой стороной может быть и поставщик, и покупатель. Если покупатель нарушает свои обязанности, то поставщик может также использовать для защиты своих прав претензионный порядок разрешения спора. При этом поставщик обращается непосредственно к покупателю с требованием об изменении, исполнении или расторжении договора, о возмещении убытков, уплате неустойки или применении иных мер гражданско-правовой ответственности.

Письмо на расторжение договора аренды в одностороннем порядке

То есть организации могут обратиться в арбитражный суд только после того, как был соблюден претензионный порядок. Если же организации напрямую обращаются в судебные органы, то в этом случае арбитражный суд вправе вернуть исковое заявление. Надо сказать, что судебная процедура разрешения споров по исполнению договора поставки достаточно длительна. Она связана с различными материальными затратами истца, например с уплатой государственной пошлины, кроме того, "бегание" по различным инстанциям требует большого терпения и времени.

Если же предъявить претензию, то часть разногласий между поставщиком и покупателем можно разрешить быстрее и безболезненнее, чем в арбитражном суде.

Поэтому хочется посоветовать организациям, заключая различные виды договоров, предусмотрите в них претензионное урегулирование разногласий. Заключая договор, можно оговорить отдельным пунктом, что любые споры между сторонами первоначально решаются путем предъявления претензии, либо установить досудебный порядок только для каких-то определенных разногласий, например, в случае просрочки покупателем оплаты поставленного товара применяется досудебный претензионный порядок.

Нам очень важно ваше мнение!

Однако, если между контрагентами заключен договор, в котором не оговаривается претензионное урегулирование споров, то выбирать не из чего, придется сразу обращаться в арбитраж. Итак, если договором поставки не установлено, что поставщик обязан предъявлять покупателю претензию при нарушении своих прав, то спор может быть разрешен сразу в судебном порядке. Если же договором предусмотрен претензионный порядок разрешения споров, то сторона обязательно должна его придерживаться.

Федеральным законодательством предусмотрен только один случай, когда досудебное урегулирование споров по договору поставки обязательно, независимо от того, установлено оно договором или нет. Это одностороннее расторжение или изменение договора. По общему правилу изменение или расторжение договора возможно по соглашению обеих сторон статья 450 ГК РФ:. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным". Как видно из текста данной статьи, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если одна из сторон допустила существенное нарушение его условий.

Значит, если покупатель допустит существенное нарушение договора поставки, то продавец имеет право расторгнуть его в одностороннем порядке. В отношении покупателя существенными нарушениями договора поставки являются: Судебно-арбитражная практика признает нарушение неоднократным, если оно было совершено не менее двух раз. Однако для одностороннего отказа от исполнения договора поставки одного только факта существенного нарушения недостаточно. Поставщик должен еще и сообщить покупателю о своем намерении расторгнуть изменить договор пункт 4 статьи 523 ГК РФ:.

Основные моменты

Предположим ситуацию, что по договору поставки покупатель несколько раз срывал сроки оплаты, в конечном итоге поставщик был вынужден в одностороннем порядке расторгнуть данный договор и в результате понес какие-то убытки. Например, данная партия товара была продана другому лицу, но по более низкой цене, которая предполагалась расторгнутым договором.

В такой ситуации продавец имеет право предъявить своему бывшему контрагенту претензию о возмещении убытков, руководствуясь пунктом 2 статьи 524 ГК РФ:. Таким образом, если покупатель нарушает свои обязанности по договору поставки, то продавец имеет право на выставление претензии.

Наиболее распространены случаи, когда поставщик может выставить претензию покупателю, когда покупатель: Претензию предъявляют в письменной форме. Претензию оформляют в произвольной форме, но в ней обязательно должны содержаться следующие сведения. Какие конкретно требования поставщик предъявляет к покупателю. Если претензия подлежит денежной оценке, то указывают сумму претензии, ее расчет.

Сумма претензии состоит из суммы основного долга и неустойки пеней или штрафа. Если договор поставки не предусматривает срок, в течение которого следует рассмотреть претензию и ответить на нее, то этот срок нужно указать непосредственно в тексте претензии.

На каких обстоятельствах основываются требования поставщика и доказательства, подтверждающие их. Здесь нужно сделать ссылку на соответствующие нормы законодательства.

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке по ГК РФ

Перечень прилагаемых к претензии документов, а также иные сведения, необходимые для урегулирования спора. К претензии нужно приложить копии документов, подтверждающих предъявленные требования, или выписки из них. Поставщик может вести журнал учета претензий и исков, предъявленных предприятием. В журнале в сжатой форме излагается вся информация, касающаяся претензий и их дальнейшего рассмотрения, а также предъявленных впоследствии исков в суд.

В исковом заявлении должны содержаться сведения о соблюдении претензионного порядка урегулирования спора с ответчиком, когда такой порядок обязателен. Доказательством служат копия претензии и документ, подтверждающий, что претензия была направлена ответчику. При этом независимо от того, была ли претензия получена покупателем, досудебный порядок будет считаться соблюденным. Если покупатель в установленный срок не удовлетворит требования, заявленные в претензии, или не ответит на нее, то возникает право обратиться с иском в арбитражный суд.

Хочется еще немного остановиться на вопросе отражения в бухгалтерском и налоговом учете штрафных санкций. Они относятся в дебет счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 2 "Прочие расходы". В налоговом учете это также внереализационные доходы или расходы, в соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 265 Налогового кодекса Российской Федерации далее НК РФ.

Предъявленные санкции бухгалтер отражает на дату их признания организацией либо на дату вступления в законную силу решения суда подпункт 8 пункта 7 статьи 272 НК РФ и пункт 76 Положения по ведению бухгалтерского учета.

Разведка и добыча

В соответствии со статьей 203 ГК РФ для признания долга должник должен совершить конкретные действия, например, написать контрагенту письмо о согласии уплатить санкции, подписать двусторонний акт и тому подобное. Skip to main content. Так, например, прежде чем отгрузить товары покупателю, продавец, как правило, заключает с ним договор поставки, который регулируется статьей 506 ГК РФ: Претензионное урегулирование споров между сторонами обязательно в следующих случаях: В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: По общему правилу изменение или расторжение договора возможно по соглашению обеих сторон статья 450 ГК РФ: По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: Поставщик должен еще и сообщить покупателю о своем намерении расторгнуть изменить договор пункт 4 статьи 523 ГК РФ: В такой ситуации продавец имеет право предъявить своему бывшему контрагенту претензию о возмещении убытков, руководствуясь пунктом 2 статьи 524 ГК РФ: Документом, подтверждающим направление претензии, может быть: Скачать документ Размер Образец претензии поставщику.

Популярные документы Опись вложения в ценное письмо. Производственный календарь на 2018 год. Смотрят сейчас Форма ОП-14. Ведомость учета движения продуктов и тары на кухне. Журнал учета движения товаров на складе.

Арендатор не платит аренду

Опись имущества к договору найма аренды. Акт на сортировку и сушку продукции растениеводства. Журнал учета заявлений N 6 и выдачи свидетельств о регистрации по месту жительства. Заявление о государственной регистрации крестьянского фермерского хозяйства. Алфавитная книга записи учащихся.

Источник: http://зойкинаквартира.рф/314930146.php